Analisi casa con AI · gratis · non residenti
Un'analisi preliminare e gratuita — prezzo, quartiere, segnali di rischio — per capire quali case meritano il passo successivo. Quando ne scegli una, la verifica vera la fa l'avvocato: Due Diligence legale, firmata e coperta da polizza, prima di versare l'arras.
Non è un chatbot generico. È il primo passo di un percorso d'acquisto reale: conosce il mercato spagnolo e le banche non-residenti, incrocia ogni annuncio col tuo profilo, e ti dice cosa far verificare all'avvocato — non lo sostituisce.
1 · Mentre visiti: analisi AI gratuita su ogni casa 2 · Quando scegli: Due Diligence dell'avvocato, prima dell'arras
Il problema
Lingua diversa, banche che trattano i non residenti in modo speciale, e annunci che non raccontano tutto. La maggior parte degli errori costosi nasce mentre cerchi e visiti.
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Quale zona, che budget reale (col 12-15% di costi extra), quanto ti finanzia davvero una banca spagnola da non residente. Si rischia di innamorarsi della casa sbagliata.
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Metri quadri "gonfiati", ipoteche o cariche iscritte, abusi urbanistici, debiti di comunità. Cose che in una visita di 20 minuti non vedi — e che paghi dopo.
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Col contratto di arras versi circa il 10% del prezzo. Se scopri un problema dopo, quei soldi sono a rischio. Va capito prima di arrivare a quel punto.
Come funziona
Mentre cerchi e visiti usi l'assistente da solo, gratis. Quando decidi di comprare, ti assistiamo con i servizi veri.
Gratis. Lo usi da solo, al tuo ritmo, per tutta la ricerca.
Incolla la descrizione dell'annuncio e aggiungi le foto: analisi preliminare — prezzo, quartiere, segnali di rischio, compatibilità col tuo profilo — e la lista di cosa far verificare all'avvocato. Casa dopo casa.
Analizza un immobile — gratisRacconti il tuo progetto e l'assistente capisce le tue esigenze: zona coerente, budget realistico (coi costi veri), quanto ti finanzia una banca da non residente, cosa serve e in che ordine.
Parla con l'assistenteQui non basta l'AI: servono avvocato e broker. L'assistente ti ha portato fin qui.
Il controllo legale vero, eseguito e firmato dall'avvocato (coperto da polizza), prima di versare l'arras. Qui l'analisi AI lascia il posto all'atto legale.
Lo otteniamo per te tra 12 banche partner. Success-based: paghi solo se lo otteniamo.
Tutto il contorno burocratico e fiscale dell'acquisto, gestito da chi lo fa ogni giorno.
L'assistente AI è preliminare e fa da guida nella ricerca; non è una Due Diligence né una perizia. La Due Diligence è un atto legale, firmato da un avvocato abilitato.
Perché non basta ChatGPT
Un chatbot qualsiasi non conosce le banche spagnole per non residenti, non sa cosa si controlla davvero prima di comprare in Spagna e non ti porta da nessuna parte. Questo assistente incrocia ogni annuncio col tuo profilo e ti prepara alla verifica legale — ed è il primo passo di un percorso con broker, avvocato e banche partner.
Per ogni casa ti dice cosa far controllare all'avvocato — registro, urbanistica, catasto, comunità — così la Due Diligence parte già mirata, senza sorprese all'offerta.
Il prezzo è nel tuo budget, considerando costi e quanto ti finanzia la banca? L'assistente te lo dice, perché conosce già il tuo profilo.
Le stesse 6 categorie di una Due Diligence (registrale, urbanistica, catastale, comunità, abitabilità, venditore): ti dice cosa controllare e cosa chiedere, prima di portarlo all'avvocato.
Iscritti al registro del Banco de España come intermediari del credito. Non improvvisiamo: operiamo dentro un perimetro normativo.
Noi coordiniamo; l'analisi legale completa è eseguita e firmata da un avvocato abilitato, coperto da polizza professionale.
Il nostro compenso sul mutuo è success-based: niente risultato, niente fee. Siamo allineati al tuo interesse, non a quello della banca.
Lavoriamo con 12 banche partner specialiste nei non residenti: con te parliamo italiano, con banche e notai parliamo noi lo spagnolo. Documenti e prassi italiane: le conosciamo.
Bastano pochi minuti: incolla la descrizione dell'annuncio di una casa che ti interessa e scopri subito prezzo, quartiere, rischi e compatibilità col tuo profilo. Nessuna carta.
Analizza un immobile — gratisNon hai ancora una casa nel mirino? L'assistente è qui in basso a destra.
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Mutuo, casa e burocrazia in Spagna
Assistente AI: può commettere errori. Per le decisioni, verifica con il team.
